消防维保核心工作内容
核心是定期检查、测试、维护消防设施，确保其始终处于正常运行状态，符合消防规范要求，同时留存维保记录、处理故障问题。
日常基础维保
1. 巡检消防设施外观与状态：灭火器、消防栓、应急照明/疏散指示、烟感/温感探测器、防火门/卷帘、消防风机/水泵等，清理杂物、检查破损/漏液/断电情况。
2. 简易维护：更换破损配件、补充灭火器药剂/压力、紧固线路接头、清洁探测器感应面、疏通消防栓管路等。
定期功能测试（按周期：日/周/月/季/年）
• 报警系统：测试烟感/温感、手动报警按钮，检查火灾报警控制器接收信号、声光报警是否正常，联动逻辑是否准确。
• 灭火系统：测试消防栓出水压力、喷淋系统末端试水，检查灭火器喷射功能，气体灭火系统压力/管路密封性检测。
• 联动系统：测试消防风机、排烟机、防火卷帘、消防水泵的启停功能，以及报警后各设备联动动作是否同步。
• 应急系统：测试应急照明、疏散指示的点亮时长/亮度，备用电源的切换与供电功能。
故障处理与整改
1. 接到故障报警或巡检发现问题后，及时排查原因，现场维修或更换故障设备；无法即时处理的，出具整改方案并跟踪落实。
2. 对消防设施老化、不符合现行规范的情况，向甲方提出升级/改造建议。
资料与合规管理
1. 按规范填写消防维保记录，记录巡检、测试、维修的时间、内容、结果，签字归档，形成台账。
2. 配合甲方完成消防检查、验收工作，提供完整的维保资料，确保消防设施通过消防部门核查。

工作地址

东方国信北方互联网

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